Die helle Wohnung befindet sich, in einem 1968 erstellten 6-Familienhaus, im Hochparterre. Das beliebte Wesemlin-Quartier zeichnet sich durch die sonnige Lage, die Grünflächen und die sehr zentrale Lage aus. In der nach Süd-westen ausgerichtete 4½-Zimmer-Wohnung, mit der gut besonnten, gedeckten Balkon (ca. 7.5m2 ) geniessen Sie ganzjährig die Zeit zu Hause.

Aber nicht nur auf dem Balkon werden Sie sich wohlfühlen, sondern auch in der Wohnung selbst. Die Wohnung ist einfach ausgebaut und verfügt über grosse Fenster, was die Lichtdurchflutung der Wohnung sehr begünstigt. Der helle Boden lässt die Wohnung noch sonnendurchfluteter erscheinen. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine Türe, was verhindert, dass sich der Geschmack des gekochten Essens in der ganzen Wohnung ausbreitet. Die Wohnung weist einen charmanten Altbau-Stil auf, was bezweckt, dass man sich bereits ab dem ersten Betreten wohl und wie zu Hause fühlt. Die Küche und die Bäder können bei Bedarf renoviert werden. Insgesamt weist die Wohnung eine Nettowohnfläche von ca. 86.5m2 auf. Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 94m2. Das Haus verfügt über einen Lift.

Die Highlights auf einen Blick:

• Sonniger Balkon und allgemein sonnige Lage
• Ruhiges und familienfreundliches Quartier
• Keller und Estrich
• Grosse Fenster
• Gute Lichtdurchflutung
• Küche mit Fenster und Türe
• Sehr zentrale Lage
• 25 Meter von der Bushaltestelle entfernt
• Inkl. Einer Garage à ca. 16m2  und einem Aussenparkplatz
• Sofortiger Einzug möglich

Die Wohnung ist für ein breites Spektrum von Bewohnern geeignet. Ob Rentner, Familie oder Paare, in diesem familienfreundlichen Quartier und der schönen Wohnung werden die neuen Besitzer sich bestimmt sehr wohl fühlen.

Im Kaufpreis sind eine Garage, ein Aussenparkplatz, ein Estrich und ein Kellerabteil inbegriffen.

Lage:

Das Gebiet Wesemlin ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches und ruhiges Quartier mitten in Luzern.

Das Objekt liegt so zentral, dass in nur ca. 25 Minuten zu Fuss, der Hauptbahnhof Luzern (ca. 1.9 km) erreichbar ist. Auch Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe: Die Haltestelle Zwyssigplatz befindet ich ca. 25m entfernt, von dort fährt der Bus Nr. 7.
Benötigt werden mit dem Bus bis zum Bahnhof ca. 7 Minuten und die Busse fahren grundsätzlich im 8 Minuten-Takt. Mit dem Velo ist der Bahnhof Luzern in ca. 9 Minuten zu erreichen, diese vielen Möglichkeiten machen die Wohnung optimal für Pendler.

Die Autobahneinfahrten in alle Richtungen sind nur rund dreieinhalb Kilometer von der Wohnung entfernt. Das heisst, dass man mit dem Auto in ca. 8 Minuten auf der Autobahn Richtung Zürich und Bern ist. Auch zur Autobahneinfahrt Richtung Nidwalden und Obwalden werden nur ungefähr 9 Minuten benötigt. In die Stadt müssen ca. 8 Minuten einberechnet werden.

Auch Schulen sind ganz in der Nähe zu finden. Der Kindergarten und die Primarschule Felsberg ist ca. 900m entfernt und kann zu Fuss in ca. 11 Minuten erreicht werden. Das Oberstufenschulhaus Utenberg befindet sich ca. 1.2 km entfernt. Auch mehrere Universitäten sind in der Stadt Luzern in der Nähe des Hauptbahnhofs zu finden.

Um tägliche Einkäufe zu erledigen, können Bewohner zwischen folgenden, naheliegenden Lebensmittelläden auswählen: Migros Partner ca. 170m, Coop und Migros (Schlossberg) ca. 1.1 km, Coop Pronto ca. 1.1 km, Denner ca. 1.2 km. Weiter befindet sich das Löwencenter mit einem Coiffure Salon, einer Papeterie, einer Drogerie, einem Restaurant und sonstigem ca. 1.2 km von der Wohnung entfernt. Ab da beginnt auch die Shoppingmeile von der Altstadt Luzern.

Der Rotsee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt Luzern. Dieser liegt nur einen Katzensprung (1.5km) entfernt. Am Rotsee hat es eine Badi, viele Sitzbänke zum Ausruhen, einen Spielplatz und eine grosse Wiese. Ein autofreier Weg führt um den Rotsee herum und ist circa 6.5 Kilometer lang, in der Freizeit kann man also ungestört um den See herum joggen, laufen oder Walken.

Die Stadt Luzern hat auch sonst einiges zu bieten. Heisse Sommertage können in den Badis oder auf der Freizeitswiese „Ufschötti“ verbracht und genossen werden. Auch Bootshafen, Bootsvermietungen, Pedalovermietungen und noch vieles mehr wird von der Stadt angeboten. Spazieren am See oder an der nahegelegenen Reuss ist zu jeder Jahreszeit möglich und einladend. Zusätzlich hat die Altstadt viele Kaffees, Restaurants und auch viele Läden zum Shoppen und Museen anzubieten.

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.