An einzigartiger Lage in Walchwil, wartet dieses besondere Zuhause auf neue Besitzer.

Die wunderschöne 4.5 Zimmer- Terrassenwohnung mit viel Wohnfläche und einer grossen Terrasse, ist südwestlich ausgerichtet und somit ganztags besonnt.
Die Zufahrtsstrasse endet in einer Sackgasse, wodurch Sie keinerlei Verkehrslärm wahrnehmen, was die Lage der Wohnung sehr ruhig macht.
Von der Wohnung und der Terrasse geht der Blick direkt auf den Zugersee und die Rigi. Die Terrasse bietet Ihnen nicht nur Platz zum Essen, Erholen und Geniessen, sondern verfügt zudem über einen idyllischen Garten.
Ein weiterer Pluspunkt des Aussenbereichs ist das Jaccuzzi mit Platz für fünf Personen, welches nicht einsehbar ist, von einer Pergola vor Schnee und Regen geschützt wird und mit Sicht auf den Zugersee zum Verweilen einlädt.
Auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Die grossen Fensterfronten machen die Wohnung sehr hell und bieten eine wunderbare Aussicht auf den See.
Der Essbereich und das Wohnzimmer, mit Cheminée, sind sehr geräumig. Die offene Küche ist optimal, mit V-Zug Geräten, eingerichtet und bietet viel Staufläche. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang um auf die Terrasse zu gelangen, von Schlafzimmer sogar zum Jaccuzzi. Das Schafzimmer bietet zudem zwei integrierte Kleiderschränke und ein eigenes Badezimmer.
Insgesamt hat es zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche dazu eine Gäste-Toilette. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sehr praktischen Felsenkeller.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler erleichtern Ihnen alltägige Aufgaben.

Zu der Wohnung gehören zwei separate Einzelgaragen mit ferngesteuerten Garagentoren, die direkt ins Haus führen und sind zzgl. CHF 90'000.00.

Die Gemeinde Walchwil liegt im Kanton Zug direkt am Zugersee und zeichnet sich durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Zusätzlich ist die Gemeinde auch gut erschlossen, eine Autobahneinfahrt Richtung Luzern, Zürich und Gotthard ist bereits in wenigen Kilometern zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut und eine Bushaltestelle, sowie ein Bahnhof sind nahe der Liegenschaft zu finden.
Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Ausflugziele, ein Vita Parcours, ein Seebad und weiteres wird von der Gemeinde Walchwil angeboten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die vollumfängliche Verkaufsdokumentation.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen!

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.